Economia aquecida faz aluguel comercial ter alta recorde em 2024

Em 2024, o aluguel de salas comerciais teve um aumento de 7,88%, o maior registrado desde o início da apuração do Índice FipeZap, em 2013. O preço médio do aluguel por metro quadrado (m²) chegou a R$ 45,53 no ano passado, o que significa que alugar uma sala comercial de 200 m² pode custar cerca de R$ 9,1 mil mensais.

Esses dados, divulgados nesta terça-feira (21), revelam que o Índice FipeZap superou em mais de 3 pontos percentuais a inflação oficial do Brasil. Enquanto o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) registrou uma alta de 4,83%, o Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M), responsável pela correção de contratos de locação, subiu 6,54%. Em 2023, o aumento médio dos aluguéis foi de 5,87%, e, ao longo dos doze anos de apuração, metade dos períodos registraram deflação, com destaque para 2015 e 2016, quando os preços caíram 9,43% e 7,92%, respectivamente.

O Índice FipeZap acompanha os preços de salas comerciais de até 200 m² em dez cidades brasileiras, com base em 61.683 anúncios. A parceria entre a plataforma Zap e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) realiza a apuração dos valores.

A explicação para a alta é atribuída ao aquecimento da economia brasileira, que, impulsionada por um mercado de trabalho forte, gerou aumento na demanda por imóveis comerciais. Paula Reis, economista do DataZap, afirma que a expansão do comércio e dos serviços contribuiu para a valorização do aluguel comercial.

Além disso, a plataforma Zap também apontou que as locações residenciais aumentaram 13,5% em 2024, com o preço médio por metro quadrado atingindo R$ 48,12.

Em relação às cidades, Niterói liderou o aumento nos aluguéis comerciais, com uma alta de 17,84%, seguida por Curitiba (10,89%) e Rio de Janeiro (9,05%). São Paulo continua sendo a cidade com o metro quadrado comercial mais caro, a R$ 54,40, enquanto Belo Horizonte apresentou o preço mais baixo, com R$ 33,66 por metro quadrado.

A pesquisa também revelou que o valor de venda de salas comerciais subiu 0,4% em 2024, com o preço médio de venda sendo R$ 8.421/m². O valor de venda de imóveis comerciais variou entre as cidades, com São Paulo, Rio de Janeiro e Florianópolis destacando-se por valores mais elevados.

Comments

Be the first to comment on this article

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

Go to TOP