O Centro de Goi\u00e2nia registrou valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria de 15,5% nos \u00faltimos 12 meses, segundo dados da FipeZap divulgados em mar\u00e7o de 2026, com pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado residencial em R$ 5.797. No aluguel, o bairro lidera com alta de 17% no pre\u00e7o do m\u00b2 entre janeiro\/mar\u00e7o e agosto\/outubro de 2025, conforme levantamento da Loft, empresa de tecnologia voltada ao mercado imobili\u00e1rio, com cinco mil an\u00fancios. O bom desempenho reflete o novo momento da regi\u00e3o, impulsionado por a\u00e7\u00f5es de requalifica\u00e7\u00e3o e incentivos pela Prefeitura de Goi\u00e2nia, sob lideran\u00e7a de Sandro Mabel.
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\u201cNosso objetivo \u00e9 atrair 10 mil pessoas para o Centro de Goi\u00e2nia. Sabemos que muitas pessoas trabalham no Centro, mas moram longe. \u00c0s vezes elas at\u00e9 pagam um aluguel mais barato, mas gastam tempo e dinheiro no deslocamento. A ideia \u00e9 ajudar a trazer essas pessoas para o Setor Central, uma localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica e com toda a infraestrutura para receber esses moradores\u201d, defende o prefeito Sandro Mabel, que lan\u00e7ou recentemente o programa Morar no Centro.
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A iniciativa integra um pacote de a\u00e7\u00f5es para reocupar e dinamizar o bairro e prev\u00ea um subs\u00eddio de at\u00e9 50% do aluguel (estimativa de R$ 800 mensais por benefici\u00e1rio) por tr\u00eas anos para at\u00e9 3 mil fam\u00edlias ou 10 mil pessoas, com isen\u00e7\u00e3o de IPTU aos propriet\u00e1rios durante o per\u00edodo, visando dobrar a popula\u00e7\u00e3o local de 9 mil para 18 mil habitantes. Podem participar im\u00f3veis desocupados h\u00e1 mais de 12 meses ou adaptados para uso residencial, como antigos hot\u00e9is.
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Outras melhorias incluem a moderniza\u00e7\u00e3o da ilumina\u00e7\u00e3o p\u00fablica com o Brilha Goi\u00e2nia, o Centro foi o primeiro bairro a receber o investimento, e a implementa\u00e7\u00e3o da Zona 50, que elevou o limite de velocidade de 40 km\/para 50 km\/h em avenidas Araguaia, Tocantins, Parana\u00edba, Anhanguera e Rua 3, al\u00e9m de nova sinaliza\u00e7\u00e3o e Onda Verde. A maior da presen\u00e7a da GCM tamb\u00e9m impactou o com\u00e9rcio, que vive um momento de retomada da gastronomia, cultura e vida noturna.
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Esses investimentos j\u00e1 impactam a economia do bairro, que, de janeiro de 2025 a fevereiro de 2026, registrou a abertura de 1.618 novas empresas, alcan\u00e7ando o 5\u00ba lugar entre bairros da capital, atr\u00e1s apenas do Setor Bueno (2.701), Marista (2.576), Jardim Am\u00e9rica (2.399) e Jardim Goi\u00e1s (1.677). De acordo com a administra\u00e7\u00e3o, enquanto medidas de zeladoria, seguran\u00e7a, reconfigura\u00e7\u00e3o vi\u00e1ria e reordenamento urbano explicam o renascimento comercial, incentivos como isen\u00e7\u00f5es de IPTU por at\u00e9 cinco anos atraem novos projetos imobili\u00e1rios que entram no radar de quem busca morar e investir na capital.
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Para o presidente da Associa\u00e7\u00e3o Comercial e Industrial do Centro de Goi\u00e2nia e Adjac\u00eancias (ACIC), Ant\u00f4nio Ferreira Filho, a reorganiza\u00e7\u00e3o come\u00e7a a refletir no retorno de atividades econ\u00f4micas ao Centro. Segundo ele, a desordem anterior afastava empres\u00e1rios e moradores. \u201cJ\u00e1 temos empresas voltando e um movimento de retomada. O Centro tem voca\u00e7\u00e3o para com\u00e9rcio e servi\u00e7os, com facilidade de acesso. Quando h\u00e1 organiza\u00e7\u00e3o e sensa\u00e7\u00e3o de seguran\u00e7a, isso naturalmente atrai neg\u00f3cios e pessoas novamente\u201d, diz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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